SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 44.80 m²
- Superficie Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 55.09 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;"> Apartamentos en la mejor zona del Cordón!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Te presentamos este excelente proyecto, se destaca su ubicación, su calidad constructiva, ambientes luminosos, amplios, pensados para este tiempo, funcionales, pensando en tu calidad de vida. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Empresa constructora con varios desarrollos entregados con excelente calidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Unidades amplias, muy luminosas, construcción tradicional, muy buenas terminaciones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las viviendas tienen dimensiones por encima del tamaño medio de mercado. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas de </span><span style="font-size: 14px;">aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar de aluminio, en todos los ambientes.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreo en MDF melamínico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Mueble para lavarropas y calefón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">independiente. </span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Dormitorios incluyen placares completos y pavimento con piso vinílico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con balcón o patio de uso exclusivo,</span></div><div><span style="font-size: 14px;">barandas de hierro y divisorios de cristal Opacid entre balcones</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, en Alvicor estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">
</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del ITP
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración del IP por 10 años</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">
</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega estimada Agosto 2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio Publicado es Contado. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultar otras formas de pago</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gastos del Comprador:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gastos de ocupación: 4 % ( Se pagan al momento de entrega de la unidad)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios 3 % mas iva</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El pago de honorarios se realizan conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Te queremos presentar este excelente proyecto en una de las mejores zonas centricas de Montevideo.
En la calle Arenal Grande a metros de 18 de Julio, zona Universitaria,, oficinas, bancos, todo a la mano.
El proyecto contará con
44 unidades de vivienda
33 unidades de 1 dormitorio
11 unidades de 2 dormitorios
Todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación este-oeste garantizando iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.
se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.
El emprendimiento se ubica en Arenal Gande 1419 casi esquina Brandsen próximo a importantes arterias de la ciudad como Av.18 de Julio (100mts), Av.General Rivera (50mts) y Av. Fernández Crespo (200mts), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.
También se ubica a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país; y del Shopping Tres Cruces donde podrán acceder a una amplia variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.
Excelente oportunidad de inversión ingresando en este momento.
Ocupación y conexiones 4%
Hacé tu consulta al 099000065 o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.
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El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.
Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.
Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.
Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.
El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.
ALVICOR PROPIEDADES
Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)
Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289
Detalles del Proyecto:
¿Cuáles son los 6 pilares por los cuales invertir en Miraf Arenal?
Construcción Tradicional
Calidad de Productos
Calidad de Terminaciones
Metrajes por encima de la media
Gastos Comunes Bajos
Compromiso y Cumplimiento
Incluye:
Diseño moderno
Tag Acceso Magnético
Cámaras de Seguridad
Preinstalación Antena Direct TV
Pet Friendly
Garage (OPCIONAL)
Previsión Carga
de Vehículos Eléctricos
Bicicletero
Barbacoa Equipada
Gimnasio
Terrazas
Solarium
Lavadero
Tender
Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN)
Detectores de Incendio
Placard en Dormitorios
Previsión de Aire Acondicionad
