Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. <div>Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.&nbsp;</div><div>Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en 6 niveles .El proyecto contará con unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.&nbsp;</div><div><br></div><div>Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.&nbsp;</div><div><br></div><div>El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.</div><div><br></div><div>Amenities:</div><div>-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo</div><div>-Previsión para portería</div><div>-Seguridad a través de CCTV</div><div>-Control de acceso con tarjeta magnética</div><div>-Unidades con cerradura digital</div><div>-Gimnasio</div><div>-Equipamiento fitness exterior</div><div>-Juegos para niños</div><div>-Parrilleros exteriores pergolados</div><div>-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada</div><div>-Espacio co-work&nbsp;</div><div>-Pet Garden</div><div>-Zen Garden</div><div><br></div><div>Edificio listo para ingresar en Abril 2025</div><div><br></div><div>Ocupación y conexiones 4%</div><div><br></div><div>Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.&nbsp;</div><div>Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!</div><div><br></div><div>El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:&nbsp;</div><div>- Exoneración del ITP&nbsp;</div><div>- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años&nbsp;</div><div>- Exoneración del IP por 10 años&nbsp;</div><div>La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.&nbsp;</div><div>Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.&nbsp;</div><div>Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.&nbsp;</div><div>Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.&nbsp;</div><div>El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.</div><div><br></div><div><br></div><div>ALVICOR PROPIEDADES</div><div><br></div><div><br></div><div>Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)&nbsp;</div><div>Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289</div>

ABU50197 AP5080749